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扬州东区3幅重点地块现状曝光。

2019-12-16

  上星期,扬州主城土地市场非常热烈,引发广泛重视。据了解,本月底扬州共有17幅涉宅地块、14幅商业地块和1幅教育地块等候拍卖,东南西北各个板块均有散布。

  在上星期挂出的这些地块中,广陵新城GZ136、GZ137地块和东区GZ138地块较为吸睛,能够说是方位好、定位高、区位优势绝佳。为了刺探这3块地的最新状况,近来暴走东区,花了3个多小时,对GZ136、GZ137、GZ138三幅地块进行了实探!

  1. 实探GZ136商业地块,南临扬州印,北侧便是地铁一号线!

  地块GZ136(商业用地)

  挂牌时刻:2019年12月16日9时-2019年12月25日10时

  土地方位:东至福康路、南至高家河、西至临湾路、北至文昌东路

  土地上积:117818㎡

  土地用处:商业、其他商服用地

  容积率:R≤2.66

  修建密度:修建密度≤50%

  绿化率:15%≤绿化率

  开始价:24506.144万元

  特别阐明:

  1、GZ136号商业地块中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他安排,除法律法规还有规则者外,均可请求参加竞买。

  2、能够独自竞买,也可联合竞买。

  3、GZ136号地块竞得人须在签定土地出让合同前与广陵区政府签定《出资开展协议》。

GZ136方位图网络截图

  先是来到了GZ136地块邻近,GZ136地块就坐落福康路西侧,不难看出此地块已杂草丛生。远远的咱们还能够看到南侧的佳源珑境、恒通运和蓝湾等未交给新盘。

GZ136地块实景图

  其实,真实紧挨着地块GZ136南侧的是GZ118地块,即在建的扬州印,中心由高家河离隔。本年9月,GZ118地块被多家开发商争抢,终究被新能源拿下,成交楼面地价高达8955元/㎡。

  所站方位看不到扬州印的状况,但真实想看上一眼,所以走近施工现场,发现现在扬州印正在建造中,四周有遮挡,地上仍然平坦,难怪在GZ136地块处看不清楚。从此图中咱们也能够看到地块GZ136和GZ118的东侧是江广才智城,东北侧是泰达Y-MSD。

扬州印现场图

  之后在收拾材料时发现,依据官方发布的GZ136地块规划操控指标图显现,地块北侧的文昌东路正是规划地铁1号线盾中心线的所在之处,文昌路自身便是扬州的主干道之一,交通便当,将来有了地铁的加持,东区交通将愈加便当!

网络图片

  一张地块全景图送给咱们,期望能让你愈加直观地了解地块方位。

GZ136地块实拍图

  2. 实探GZ137商住用地,与GZ136仅一路之隔,紧邻弘阳广场、地铁一号线!

  地块GZ137(商住用地)

  挂牌时刻:2019年12月16日9时-2019年12月25日10时20分

  土地方位:东至沙湾河、南至文昌东路、西至人民路、北至朱家河

  土地上积:96468㎡

  土地用处:商住、乡镇住所用地

  容积率:1<R≤3.01

  修建密度:修建密度≤33%

  绿化率:25%≤绿化率

  开始价:67286.43万元

  起拍楼面地价:2317元/㎡

  特别阐明:

  1、GZ137号商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。

  2、GZ137号地块竞买人须具有房地产开发资质(含暂定),能够独立竞买,也可联合竞买,联合报名参加竞买的,联合报名各方均须具有房地产开发资质(含暂定)。

  3、GZ137号地块竞得人须在签定土地出让合同前与广陵区政府签定《出资开展协议》。

GZ137方位图网络截图

  之后来到文昌东路北侧,泰达Y-MSD、弘阳广场西侧,即地块GZ137的所在地。地块GZ137与地块GZ136仅隔文昌路。从下面的地块全景图咱们也能够非常直观的看到地块GZ137的所在方位。

实拍图

  GZ137地块杂草成片,地上相对比较平坦,向北望去,能够看到三金广陵铭著,现在A地块高层已悉数封顶,正在建造的B地块洋房立刻也要入市,均价待定。

GZ137地块实景图

  依据官方发布的GZ137地块规划操控指标图显现,地块南侧的文昌东路正是规划地铁1号线盾中心线的所在之处,且在临湾路与文昌东路交汇处,还规划了地铁“河东CBD站”。不论是在此站点邻近工作仍是寓居,都将非常便当。

网络截图

  地块GZ137的A区块计容总修建面积的70%为科研物业,B区块为住所,地块西南侧有规划地铁站,东侧有弘阳广场、泰达Y-MSD,区位优势显着。

  3. 实探GZ138商住用地,紧邻京杭大运河,自建五星级酒店,也沿地铁线!

  地块GZ138(商住用地)

  挂牌时刻:2019年12月16日9时-2019年12月25日10时40分

  土地方位:东至经一路、南至安康路、西至规划一路、北至新万福路

  土地上积:115126㎡土地用处:商住、乡镇住所用地

  容积率:1<R≤1.66

  修建密度:修建密度≤26.75%

  绿化率:29.84%≤绿化率

  开始价:93136.934万元

  起拍楼面地价:4873元/㎡

  特别阐明:

  1、GZ138号商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。

  2、GZ138号地块竞买人须具有房地产一级开发资质,只可独立竞买,不接受联合竞买。

  3、GZ138号地块竞得人须在签定土地出让合同前与广陵区政府签定《出资开展协议》。

GZ138方位图网络截图

  最终一站来到地块GZ138邻近,GZ138坐落佳源桂府东侧、SM水岸云庭东北侧、万福路南侧,紧邻沿河风光带、京杭大运河,这儿也是大名鼎鼎的扬州外滩板块。

GZ138实拍图

  GZ138的拿地条件相对严苛,不只要照顾到南侧的安康路大桥和北侧的江扬大桥,还要照顾到东侧的京杭大运河,一起,在B区块还需建造自我克制五星级大酒店及配套商业。即使如此,该地块仍然是扬州主城难得一见的黄金地块。

  走进GZ138地块发现,该地块并不平坦,遍及小土坡,且全体上略高于周围的规划路途,挨近路旁边部分已被周边居民用来种菜。向北望去,远远的咱们能够看到江扬大桥的桥梁。但美中不足之处在于,这块地北侧就有一个大型发电厂,站在地块内部,能够明晰地看到远处正在作业的大烟囱。

GZ138地块实拍图

  在此处向南边看去,能够看到西南侧在建的SM水岸云庭,现在已挨近清盘,扬州又一个贱价盘行将消失!

SM水岸云庭

  依据官方发布的GZ138地块规划操控指标图显现,地块北侧规划了地铁2号线,这对该地块以及周边区域来说,都是严重的交通利好。且规划图中显现,该地块西南侧有一规划幼儿园,查看了规划操控指标图的阐明,其间说到:地块西南侧幼儿园应与该地块首期建造的住所同步规划、同步建造、同步交给使用。看来将来居于此处的人,不用为孩子幼儿园上学问题而忧愁了。

网络截图

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